Przyłącze kanalizacyjne – koszty i zasady przyłączenia do sieci

Przyłączenie do sieci kanalizacyjnej jest jednym z obowiązków każdego właściciela nieruchomości. W połowie września weszła w życie nowelizacja ustawy prawa budowlanego dotycząca tejże sieci.

Zmiany w prawie budowlanym

Nowelizacja ustawy o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i odprowadzaniu ścieków weszła w życie z dniem 19 września 2020 roku. Dotyczy m.in. zasad wydawania warunków przyłącza do sieci, a jej celem było uproszczenie i przyspieszenie inwestycji.

Nowelizacja przewiduje 14-dniowy termin na wydanie warunków przyłącza dla budynków jednorodzinnych, również tych znajdujących się w zabudowie zagrodowej. W przypadku innych budynków przedsiębiorstwo ma 30 dni na wydanie warunków zabudowy. Jeśli zostanie przekroczony termin to:

• naliczana jest kara dla przedsiębiorstwa wodno-kanalizacyjnego;
• przedsiębiorstwo wodno-kanalizacyjne ma zakaz pobierania opłat za:
  • wydawanie warunków przyłączenia do sieci, ich zmianę, aktualizację lub przeniesienie na inny podmiot,
  • odbiór przyłącza,
  • włączenie przyłącza wodociągowego lub kanalizacyjnego do sieci miejskiej.

Termin na wydanie decyzji jest liczony od dnia złożenia wniosku przez wnioskodawcę. Istnieje możliwość wydłużenia czasu na decyzję, lecz tylko w konkretnych przypadkach. Decyzja o warunkach przyłącza do sieci wodno-kanalizacyjnej jest ważna przez okres 2 lat.

Projektant ma obowiązek sprawdzić, czy budynki mieszkalne mogą zostać przyłączone do obecnej sieci wodociągowo-kanalizacyjnej.

Opłaty ustalane przez gminę

Rada Gminy ustala wysokość opłat za:

• wydanie warunków przyłączenia do sieci, ich zmianę, aktualizację lub przeniesienie na inny podmiot,
• odbiór przyłącza,
• włączenie przyłącza wodociągowego lub kanalizacyjnego do sieci miejskiej.

Warunek odbioru przyłącza

Przedsiębiorstwo wodno-kanalizacyjne nie może odmówić odbioru nowego przyłącza, jeśli zostało ono wykonane zgodnie z wydanymi wcześniej warunkami.

Przyłączanie do kanalizacji krok po kroku

Kanalizacja i wodociągi są własnością gminy, tym samym zakład zarządzający siecią pokrywa wydatki rozbudowy sieci, lecz koszt budowy samego przyłącza pokrywa inwestor.

1. Uzyskanie warunków zabudowy do sieci wodno-kanalizacyjnej od przedsiębiorstwa odpowiadającego za sieć. Wniosek należy złożyć wraz z:

• dokumentem potwierdzającym prawo do dysponowania gruntem, do którego będzie przyłącze;
• dwoma egzemplarzami map do celów projektowych;
• informacjami dotyczącymi specyfiki przyłączy;
• inną dokumentacją określoną w odrębnych przepisach.

2. Po otrzymaniu decyzji od przedsiębiorstwa wodno-kanalizacyjnego należy udać się do uprawnionego projektanta, a stworzony przez niego plan przedłożyć Zespołowi Uzgadniania Dokumentacji Projektowej. Po zatwierdzeniu projektu przez ZUDP trzeba wrócić do lokalnej firmy wodociągowej po ostateczną zgodę. 
3. Inwestor, po akceptacji projektu przez powyższe instytucje, ma 3 lata na jego wykonanie. Przyłącza wodno-kanalizacyjne nie wymagają pozwolenia na budowę, taka inwestycja musi być tylko zgłoszona do urzędu miasta lub gminy.

Właściciel przyłącza kanalizacyjnego

Instalacja wodno-kanalizacyjna należy do dostawcy mediów, który odpowiada za stan przyłącza wodnego (od zaworu głównego umieszczonego za wodomierzem) oraz instalację kanalizacyjną, która może być w posiadaniu inwestora do granicy posesji (jest to najczęstsze rozwiązanie) lub zostać przejęta przez dostawcę mediów.

Koszt przyłącza kanalizacyjnego

Koszt przyłączenia się do kanalizacji może się różnić w zależności od regionu kraju i aktualnych stawek wykonawców. Zdarza się, że przedsiębiorstwo wodno-kanalizacyjne proponuje projektanta oraz wykonawcę instalacji – najczęściej jest to szybsze i droższe rozwiązanie. Kanalizacja wymaga formalności, które są kosztowne, a są to:

• wydanie warunków wykonania przyłącza – od 100 do 150 zł;
• projekt przyłącza – od 1200 do 2500 zł;
• uzgodnienie projektu – od 30 do 60 zł;
• odbiór końcowy przyłącza – 100 zł;
• opłata przyłączeniowa – do 1100 do 2000 zł;

Do kosztów formalności należy doliczyć również koszt budowy instalacji kanalizacyjnej – od 60 do 180 zł/mb i koszt studzienek (ilość jest zależna od potrzeb) 500 zł/sztuka.