Według badań społecznych przeprowadzonych w celu sprawdzenia, gdzie najchętniej osiedlają się nasi rodacy, wynika, że w ostatnich latach to wieś jest na pierwszym miejscu. Dlaczego? Mieszkańcom dużych miast brakuje kontaktu z naturą, prywatności i przestrzeni. Jaki jest koszt przeprowadzki na wieś?
Wybór domku za miastem wymaga nie tylko poszukiwań internetowych, ale również wycieczki po okolicznych mniejszych miejscowościach i wsiach. Najlepiej już na początku określić, jaki kierunek chcemy obrać, na czym nam zależy i jaki mamy na to budżet. Miejscowości bez dostępu do zbiornika wodnego będą z pewnością zdecydowanie tańsze. Tyczy się to również odległości od dużego miasta – im dalej, tym taniej.
Najmniejsze wsie mają swój niepowtarzalny klimat, wszyscy wszystkich znają, dlatego przyjezdnym może być trudniej się zaaklimatyzować. Jednak właśnie w takich miejscach znaleźć można opuszczone działki ze starymi domkami na sprzedaż. Często ich cena nie jest zbyt wysoka, w zależności od wielkości działki wynosić może 20–30 tys. zł. Trzeba się wówczas przygotować, że dom będzie w ruinie, a jego gruntowny remont może generować ogromne wydatki. Zdecydowanie lepiej będzie kupić domek w przyzwoitym stanie. Jego koszt to około 70–80 tys. zł.
W większych wsiach, zwłaszcza tych znajdujących się bliżej dużego miasta znaleźć można bardziej nowoczesne domy na sprzedaż. Do tego z reguły znajdują się w nich sklepy i inne punkty usługowe. Takie udogodnienia są bardzo ważne, zwłaszcza dla osób, które pochodzą z dużych miasta i muszą dopiero zaaklimatyzować się na wsi. Bliskość miasta sprawia, że dojazdy do znajomych, rodziny, czy nawet pracy nie będą uciążliwe. Jednak w tym przypadku cena znacząco wzrasta. Trzeba liczyć, że koszt takiej inwestycji to 100–120 tys. zł, w przypadku mniejszego domku w gorszym stanie i 200–280 tys. zł za dom praktycznie gotowy do zamieszkania.
Wiejskie domki na sprzedaż często wymagają remontu. Czasem na pierwszy rzut oka nie można ocenić zakresu prac budowlanych. Warto zatem przed zakupem odwiedzić dom w towarzystwie specjalisty od remontów. Będzie on w stanie określić:
Takie wsparcie ułatwi nam decyzję o zakupie domu na wsi oraz pozwoli negocjować cenę z właścicielem nieruchomości.
Dobrze jest również sprawdzić najbliższą okolicę, czy niedaleko domu nie znajduje się ferma dla zwierząt hodowlanych, która może wydzielać uciążliwe zapachy. Niebezpieczne mogą być też gniazda owadów np. szerszeni czy os.
Gdy wybierzemy odpowiednie miejsce, należy zająć się wszystkimi niezbędnymi formalnościami związanymi z zakupem nieruchomości. Jeśli korzystać będziemy ze środków własnych, sprawa jest dosyć prosta – wystarczy umówić się z notariuszem. Sprawa komplikuje się, gdy środki pochodzić będą z kredytu hipotecznego. Wówczas należy mieć wkład własny, który wynosi 10% kwoty kredytu i przygotować komplet dokumentów. Najlepiej skorzystać ze wsparcia doświadczonego pośrednika, który pomoże nam przejść drogę do wymarzonego domu.
Zdjęcie główne: Pixabay/pexels.com
