Z roku na rok coraz więcej Polaków wybiera zakup nieruchomości na terenach podmiejskich. Mieszkanie pod miastem ma bardzo wiele atutów. Dlaczego zakup nieruchomości pod miastem jest taki popularny? Jakie są wady i zalety tego rozwiązania?
Dlaczego domy na wsi są takie popularne?
Domy na obrzeżach miast lub na wsiach w niewielkiej odległości od dużych miast są bardzo popularne, ponieważ:
- poza miastem ceny nieruchomości są dużo niższe,
- podmiejskie tereny kuszą perspektywą spokoju i większej prywatności niż w mieście.
Nieruchomości poza miastem są prawie dwa razy tańsze niż w mieście. Dobrym przykładem jest Warszawa śródmieście, w której bardzo trudno jest kupić mieszkanie kosztujące mniej niż 10 000zł/m2, na Warszawskiej Pradze można zakupić nieruchomość kosztującą poniżej 7 000 zł/m2, w Sulejówku pod Warszawą ceny nieruchomości nie przekraczają 6 000 zł/m2.
Zalety domu poza miastem
Głównymi zaletami mieszkania poza miastem są:
- oszczędność na zakupach – aby zrobić większe zakupy, to trzeba wybrać się do miasta, dlatego mieszkanie na wsi pozwala na odpowiednie planowanie zakupów i mniejsze marnowanie żywności;
- łatwiej można utrzymywać przyjacielskie relacje z sąsiadami;
- w małej społeczności wszyscy się znają, dlatego nie ma problemu z wzajemną pomocą sąsiedzką;
- na wsi czas płynie dużo wolniej;
- dom poza miastem, to mnóstwo własnej przestrzeni.
Wady domu poza miastem
Głównymi wadami domu poza miastem są:
- o każdej porze roku jest coś do zrobienia w ogrodzie;
- trudności komunikacyjne – mieszkając poza miastem, należy posiadać samochód, aby móc bez problemu dojeżdżać do pracy;
- o wszystkie naprawy w domu należy zadbać samodzielnie, w bloku za wszystkie niezbędne naprawy odpowiada administracja;
- ograniczony dostęp do wydarzeń kulturalnych.
Ile kosztuje mieszkanie na wsi?
Mieszkanie poza miastem każdy wyobraża sobie inaczej, dla jednych będzie to mieszkanie w drewnianym domu wyposażonym w piec węglowy, a dla innych mały luksusowy domek. Dlatego ceny wiejskich nieruchomości są mocno zróżnicowane. Szukając nieruchomości pod miastem, należy wziąć pod uwagę kilka czynników:
- cenę nieruchomości,
- stan techniczny,
- koszt remontu,
- koszty dojazdu,
- wysokość raty kredytu hipotecznego.
Oglądając dom na wsi, warto zasięgnąć opinii rzeczoznawcy, bo często zakup starej nieruchomości w dobrym stanie technicznym jest lepszą inwestycją niż budowa nowego domu z dostępnych na rynku materiałów.
Remont domu na wsi
Jeśli zakupiony dom wymaga generalnego remontu, to warto skonsultować się z architektem, dzięki temu można budynek nowocześnie zmodernizować, nie tracąc przy tym jego niepowtarzalnego charakteru. Dzięki nowoczesnym rozwiązaniom można bardzo dużo zaoszczędzić na ogrzewaniu.
Profesjonalny projekt architekta, to duże koszty, ale warto to potraktować jak inwestycję, prowizorki i poprawki źle wykonanych prac kosztują dużo więcej. Dlatego przed wprowadzeniem się do domu, należy zrobić jak najwięcej.
12 powodów, dlaczego warto zakupić dom na wsi
- Nie ma problemów z miejscem parkingowym.
- Dojazd do większego miasta jest szybszy niż poruszanie się po mieście.
- Plac zabaw we własnym ogrodzie.
- Spacery bez tłumów na świeżym powietrzu.
- Szybkie i łatwe wychodzenie z psem.
- Ogrzewanie domu według własnych potrzeb.
- Własne ekologiczne warzywa i owoce.
- Miejsce na majsterkowanie.
- Brak wścibskich sąsiadów za ścianą.
- Łatwiejsze budowanie pozytywnych relacji z sąsiadami.
- Osoby wykonujące różne usługi np.: fryzjer, mechanik samochodowy dbają o to, aby klient był zawsze zadowolony z usług. Często jakość tych usług jest dużo wyższa niż w mieście.
- W obrębie rynku w małym miasteczku można kupić wszystko.
